农村房产过户需要什么手续(农村房产怎样过户)

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农村房地产转让程序：

第一步：注册

买卖双方到中介机构咨询二手房交易相关政策，分别登记买卖信息。

第二步：换挡。

出卖人持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理档案转移手续。

第三步：验证

中介机构审查卖方身份证、产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等。)，并保留证书复印件备案。

第四步：签合同。

中介机构验房后，分别与买卖双方签订委托买卖协议。

第五步：调解人

买卖双方签订买卖合同时，应与中介机构签订《中保合同》，并支付中间溢价。

第六步：付款

买方房款应在过户前三天内全额存入调解员指定的账户。

第七步：转移。

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